Warum sich Pflegeimmobilien lohnen
alle Vorteile im Überblick
Profitieren Sie jetzt vom bundesweiten Wachstumsmarkt Pflegeappartements – steigende Nachfrage, kein Verwaltungsaufwand und gute Finanzierbarkeit.
+37 % mehr Pflegebedürftige bis 2050
>300.000 fehlende Pflegeplätze
Mietgarantie durch Betreiber
Systemrelevante Assetklasse
Immer mehr Menschen werden pflegebedürftig – doch neue Pflegeplätze entstehen zu langsam. Bis 2050 fehlen über 300.000 stationäre Betten.
Wer heute investiert, profitiert von sicherer Vermietung, langfristigen Pachtverträgen und einem krisenfesten Markt. Pflegeimmobilien gehören zu den stabilsten Anlageklassen in Deutschland.
Pflegeplätze werden knapp – Nachfrage verdoppelt sich bis 2030
Die demografische Entwicklung ist eindeutig: In den kommenden Jahren wächst die Zahl der pflegebedürftigen Menschen rapide – doch das Angebot an stationären Pflegeplätzen und -heimen hält nicht Schritt. Laut Studie des Bundesministeriums für Wirtschaft und Energie entsteht bis 2030 eine Versorgungslücke von über 160.000 Pflegeplätzen und mehr als 2.500 Pflegeheimen.
Das bedeutet:
Ihr zuverlässiger Partner für Pflegeimmobilien
Seit über 25 Jahren gestalten wir seniorengerechten Wohnraum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Erfahren Sie, wie wir älteren Menschen ein selbstbestimmtes Leben in einer sicheren und komfortablen Umgebung ermöglichen.
Langjährige Erfahrung
Zugang zu geprüften Pflegeimmobilien deutschlandweit
Persönliche Betreuung von der Erstberatung bis zum Notartermin
Expertise in steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekten
Alles aus einer Hand
Zukunftsorientierte Konzepte
Bundesweit steigender Bedarf an stationären Pflegeplätzen (Prognose bis zum Jahr 2035)
Quelle: Statistisches Bundesamt
Pflegebedarf & gesellschaftlicher Nutzen
In 3 Schritten zu Ihrer Kapitalanlage
1
Erstgespräch
Wir klären Ihre Ziele, analysieren Ihre Ausgangssituation und erklären transparent den Weg zum Immobilieninvestment – einfach und auf Augenhöhe.
2
Objektvorstellung
Sie erhalten passende Neubau- oder Pflegeimmobilien – inklusive Standortanalyse, Wirtschaftlichkeitsberechnung und Mietrendite.
Ihr Wunschobjekt sichern wir mit einem Reservierungsvertrag – ohne Verkaufsdruck.
3
Investitionsstart
Von der Finanzierung bis zum Notartermin begleiten wir Sie persönlich.
Auch nach dem Kauf unterstützen wir bei Übergabe, Verwaltung und steuerlichen Fragen – für einen sorgenfreien Einstieg.
Häufig gestellte Fragen
Was macht Pflegeimmobilien so sicher für Kapitalanleger?
Pflegeimmobilien gelten als besonders krisensichere Kapitalanlage. Sie sind ganz normale Eigentumswohnungen im Grundbuch – also zu 100 % Ihr Eigentum, vererbbar, verkaufbar und beleihbar. Statt mit einzelnen Mietern schließen Sie einen Vertrag mit dem Betreiber – und dieser zahlt die Miete selbst bei Leerstand. Und wenn nicht, springt laut § SGB XI die staatliche Pflegeversicherung ein.
Wie hoch ist mein Aufwand als Eigentümer?
Minimal. Sie kaufen eine sogenannte „Vollkasko-Immobilie“. Vermietung, Abrechnung, Instandhaltung – alles übernimmt der Betreiber. Es gibt keine Nebenkostenabrechnung, keine Mieterkommunikation, keine Sanierungskosten. Und über eine App behalten Sie jederzeit den Überblick über Einnahmen und Zustand.
Wie läuft das mit der Miete? Bekomme ich sie regelmäßig?
Ja. Sie erhalten Ihre Miete jeden Monat direkt vom Betreiber – unabhängig davon, ob das Zimmer gerade belegt ist. Dank langfristiger Mietverträge über 20 Jahre oder mehr und Indexmiete sind Ihre Einnahmen planbar und inflationsgeschützt. Zusätzlich profitieren Sie auch von Einnahmen aus Gemeinschaftsflächen.
Was passiert, wenn der Betreiber nicht zahlt?
Die Pacht ist vertraglich garantiert: Der Betreiber ist verpflichtet, die vereinbarten Zahlungen zu leisten – auch bei vorübergehendem Leerstand oder Zahlungsausfällen von Bewohnern. Zusätzlich fließen für jeden Pflegeplatz gesetzlich gesicherte Zahlungen der Pflegeversicherung (§ 43 ff. SGB XI) an den Betreiber. Diese Einnahmen helfen dem Betreiber, seine Pachtverpflichtung zuverlässig zu erfüllen. So ist die Zahlung für Sie doppelt abgesichert: durch den Betreibervertrag und durch die Einnahmen aus gesetzlich gesicherten Pflegeleistungen. Pflegeimmobilien gelten daher als besonders solide Anlageform.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eins unseres Objektes für Sie infrage kommt.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
© 2025 ABID Senioren Immobilien GmbH. Alle Rechte vorbehalten
This site is NOT endorsed by Facebook in any way. FACEBOOK is a trademark of FACEBOOK, Inc. This site is not a part of the Facebook website or Facebook Inc.
Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.